DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>Terreno en Venta en Barrio Sur - Tucuman.</p><p>Terreno de forma arqueada, y con frentes de 22,45 mts sobre calle Rondeau y 27,24 mts sobre Paje Santillan, presenta un ancho de 20 ms sobre las perpendiculares. Se encuentra totalmente cerrado con medianeras y portón de acceso sobre Rondeau.</p><p> <br>Pertenece al área Residencial 1 (R1), con un Factor de Ocupación del Terreno (FOT) de 7 para terrenos mediales y de semiperímetro libre, lo que arroja una potencialidad de construcción de unos 10.900 m2. Tampoco tiene limitantes en altura.
</p><p>Algunos usos prohibidos en R1: hipermercado, materiales de construcción con deposito a granel, escuelas, shoppings, campus universitario, laboratorios, talleres, estadios, clubes deportivos, geriátricos, industrias manufactureras, mayoristas, transportes.
</p><p>Algunos usos permitidos en R1: comercio minorista en general, sanatorios, clínicas, hogares de ancianos, vivienda colectiva o agrupada.
</p><p>Vale aclarar que los valores potenciales dados en los dos apartados anteriores están sujetos a las características del proyecto, el que deberá ser aprobado de acuerdo al criterio definido por la Municipalidad. Consideramos que, para estos inmuebles, lo mejor desde el punto de vista empresarial sería optar por un uso mixto, comercial y residencial, lo que favorecería la comercialización de las unidades componentes.
</p><p>La zona cuenta con todos los servicios: alumbrado público, cloacas, agua, gas natural, teléfono. Transportes públicos y taxis se encuentran inmediatos a estos inmuebles.
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