<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">3 PROPIEDADES EN VENTA PARA&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">DESARROLLO COMERCIAL | MICROCENTRO</span></span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Calle Entre Ríos primera cuadra. San Miguel de Tucumán.</span></div><div>&nbsp;</div><div>Oportunidad única para <span style="font-weight: bold;">Desarrolladores o Inversores</span> en pleno microcentro tucumano.</div><div>Se trata de tres parcelas contiguas que conforman un bloque estratégico con excelente frente sobre calle Entre Ríos, ideal para desarrollo inmobiliario de media/alta densidad o cocheras.<br><br></div><div>Frente de 30 mts y un fondo irregular de 50 mts en su lado mas largo y 36 mts en su lado mas corto.</div><div>Ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con cercanía a área bancaria, comercial y administrativa, lo que garantiza alta demanda tanto residencial como profesional.<br><br></div><div>Actualmente el inmueble se encuentra en funcionamiento con 3 unidades bien definidas:<br><br><span style="font-weight: bold;">Playa de estacionamiento + Casa completa en perfectas condiciones + Multiespacio a reciclar/casa, oficina, local.&nbsp;</span><br><br></div><div>Características principales</div><div>Superficie total: 1.283,64 m²</div><div>Frente total: 30,28 metros</div><div>Parcelas contiguas (unidad económica consolidada)</div><div>Zona: C1a – Perfil P2b</div><div>Posibilidad constructiva: Planta baja + 7 pisos</div><div>Retiro frontal obligatorio para altura máxima</div><div>Potencial de desarrollo:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Superficie edificable: 10.000 m²</span></div><div>Ideal para desarrollo residencial, mixto o corporativo</div><div>Excelente incidencia de tierra para proyecto inmobiliario</div><div><br></div><div>Destacado</div><div>- Gran frente (difícil de conseguir en microcentro)-<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ubicación estratégica</span></div><div>- Potencial constructivo concreto (no teórico)</div><div>- Renta actual como estacionamiento</div><div>- Producto ideal para desarrolladores e inversores<br>- En el estado actual pueden funcionar perfectamente 3 unidades de negocio distintas o conectadas.<br><br>Con Escritura.</div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>

Corredor interviniente:
Roberto Salim (MP082)
Cristina Salim (MP 430)
Tucumán

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7455 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma independiente.

Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor.

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